Zu verkaufen: Traumanwesen in den Vogesen, Franche Comté


Dieses ANWESEN, fast wie die eigene INSEL, mit eigenem Gelände von ca. 8'100 m2, in einer einmaligen Naturlandschaft gelegen, Alleinlage ohne Nachbarn, umgeben von Wald, Wiese und nahem See steht zum Verkauf.


Das Anwesen eignet sich für vielfältige Zwecke: als Ferienhaus mit wahlweise 1 bis 4 Ferienwohnungen oder als Jagdschloss, als repräsentativer Landsitz, für Seminare, Kunstaustellungen, zur Pferdezucht oder Reithof (Pferdehof), zur Hundezucht, zur Fischzucht, als Tierheim oder Kleintierfarm, respektive wie unrsprünglich vorgesehen, als Bed&Breakfast (Pension)!

Dieser Landsitz liegt im Parc naturel régional des Ballons des Vosges auf dem Plateau des Mille Étangs im Departement Franche Compte unweit des Elsass, nur ca. 15km vom Städtchen Lure entfernt. Lure selbst bietet eine gute Infrastruktur (grosse Supermärkte, Baumärkte, Zug von/nach Basel oder Paris, Restaurants, Kino, Behörden etc.)


Gute Zufahrt durch kleine Asphaltstrasse ist gewährleistet, ca. 1 km von sehr kleinem Ort entfernt.
Fantastsiche Naturumgebung. Das Gebäude selbst ist eine Transformation einer altern Ferme mit ausgewählten perfekten Materialien, fachmännisch restauriert bzw. errichtet. Die grossen Arbeiten sind gemacht (Rohbau). Die Feinheiten sowie Innenausstattung verbleibt dem neuen Besitzer selbst zu wählen. Architektenpläne liegen vor.

Wird der Inennausbau nach diesen Plänen ausgeführt, erhält man eine Nettowohnfläche von ca. 405m2.

Insgesamt waren 6 DU/WC (davon 1 im privaten Teil)  und 2 separate Gäste-WC vorgesehen. Inkl. des privaten Combles sind 13 bis 14 Zimmer möglich, für eine reine private Nutzung kann man aber weniger, dafür grössere Zimmer ausbauen.

Im privaten Teil (ehemaliger Wohnteil der Ferme) sind 2 Küchen, also eine Vorküche und eine Hauptküche mit Kochinsel, vorgesehen.

Im kleinen Turm an der Westseite führt die Gästetreppe, von der Vorküche die private Treppe in die Obergeschosse. Der grosse Turm beherbergt drei Zimmer, wobei das oberste Zimmer einen Erker hat und offen ist bis unter das Dach. An der Ostseite befindet sich ebenfalls ein Erker, welcher für 2 Gästezimmer vorgesehen war. Über dem Esssaal befinden sich auf der "Brücke" 2 Zimmer (in Fachwerkbauweise) mit je einem kleinen Balkon und einer Passarelle zum Gaubenfenster. Von der Waschküche führt ein Liftschacht in die oberen Etagen. Der Liftkäfig aus verzinktem Stahl ist bereits vorhanden und muss nur noch eingebaut werden. Er dient als Lastenaufzug (monte charge). Dieser Schacht ist ebenfalls für alle Werkleitungen (Abwasser, Elektrisch, Heiss- Kaltwasser und Heizung) vorgesehen.

Die Raumhöhen und die entsprechenden Öffnungen für die Türen sind so konzipiert, dass auf ALLEN Etagen eine Fussboden-Heizung eingebaut werden kann (EG 17cm und obere Etagen 13cm Aufbauhöhe inkl. Bodenbeläge).

Im neuen Keller ist ein Kamin (Schiedel) für einen Holzheizkessel (oder Öl, Pellets, Schnitzel) eingebaut.

Zudem existiert ein Lichtschacht von der Strasse her, damit das Holz (Pellets) leicht in den Keller  zur Heizung eingebracht werden kann. Der Keller kann auch über die Rampe mit einem kleinen Traktor gut erreicht werden. Ein Kellerraum hat einen Boden mit Erde für die Lagerung von Gemüse und Obst.

Wenn das Haus im Stile oder auch modern fertigstellt wird, ergibt sich ein Traumobjekt, welches für private wie auch für gewerbliche Zwecke wie 3 bis 4 Ferienwohnungen, Hotel, Restauration, chambres d'hotes (B&B), Kunstausstellungen, Atelier, Seminare etc. genutzt werden kann. Vor allem das natürliche Ambiete der Umgebung mit Wald und nahegelegenem See bieten für Künstler eine inspirierende Atmosphäre und für Naturfreunde, Tierliebhaber, Pferdeliebhaber, Wanderer, Wassersportler, Jäger und Fischer viele fantastische Angebote.

Dies alles in absoluter Alleinlage, paradiesischer Ruhe (nur 1 km vom Ort) und Natur pur.

Ein Traum zum Verwirklichen.


Preise (inklusive aller Nebenkosten):
Gebäude mit 8'156 m2 Grundstück (ohne See und sep. Garage): EURO 408'000.-
Gebäude mit 217'350 m2 Grundstück inkl. 23'000m See und sep. Garage: EURO 560'000.-


Für weitere Informationen per eMail klicken Sie bitte hier
oder rufen Sie die Immobilien-Maklerin Frau Gerlinde Seiler unter der Tel: +33 329 30 89 76 an.
(man spricht deutsch)

Bilder:
ErdgeschossObergeschoss
DachgeschossVogelperspektive
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